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안녕하세요.. 원룸 마스터 김소장입니다...
이번에 소개드릴 매물은 대명초교 중앙시장 인근 6*3*3M 신축원룸입니다...
2011년 11월 준공된 건물로써 대지 65평 건평 116평입니다...
현재 남구 지역으로는 원룸(다가구) 신축 허가가 조례 규제로 인해 어렵습니다.
가구당 40제곱미터 이상이 되어야 허가가 가능하거든요. ^^
또한 본 매물은 남,서,북측 3면 도로를 다 물고 있기 때문에 조망,채광도 좋습니다.
건물 구성 내역으로는 원룸(5), 투룸(4), 주인세대로
구성되었으며 총 보증금 2억 9천 5백만원에 월세는 280만원이 나오네요..
총 매매금액은 6억 2천만원으로 보증금과 융자 승계시엔
6천 5백만원으로 인수 가능하시겠습니다...
다만 매수인께서 주인세대 거주시에는 보증금 1억 월세 10만원이 하향됩니다..
현재 주인세대 공실이오니 서둘러 한 번 보시길 권해드립니다... ^^
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