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- 지하철 1호선 / 봉덕동 신축원룸 / 35M 대도로 상가원룸 /  대구원룸매매 -

 

안녕하세요.. 원룸 마스터 김소장입니다...

 

이번에 소개드릴 매물은 영대병원역세권 35M 대로변 대형상가원룸입니다...

 

2012년 5월 준공된 건물로써 대지 119평 건평 192평(실 225평)입니다...

 

현재 남구 지역은 원룸(다가구) 신축 허가가 조례 규제로 인해 어렵습니다.

 

가구당 40제곱미터 이상이 되어야 허가가 가능하거든요. ^^

 

본 매물은 입지면에서도 1호선 라인에서 가장 인기 있는 영대병원 인근이라

 

고급 임대수요가 매우 풍부한 편이며 35M 대도로변에 위치하고 있어

 

1층 상가도 임대료가 굉장히 많이 창출되는 제대로 된 매물입니다. ^^

 

건물 구성 내역으로는 상가(1), 원룸(2), 투룸(8), 쓰리룸(2), 주인세대로 

 

구성되었으며 총 보증금 4억 2천 7백만원에 월세는 617만원이 나오네요..

 

총 매매금액은 12억 5천만원으로 보증금과 융자 승계시엔

 

2억 2천 3백만원으로 인수 가능하시겠습니다...

 

다만 매수인께서 주인세대 거주시에는 보증금 1억 월세 30만원이 하향됩니다..

 

현재 주인세대 공실이오니 서둘러 한 번 보시길 권해드립니다... ^^