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- 지하철 1호선 원룸 / 1호선 효목동 원룸 / 동대구역 / 신세계백화점 -

안녕하세요.. 원룸 마스터 김소장입니다...

 

이번에 소개드릴 매물은 동대구역 신세계백화점 입구에 위치한 신축원룸입니다.

2017년 1월 준공된 건물로써 대지 56평 건평 148평(실평 169평)입니다...

건폐율, 용적율이 좋아 각층 면적도 넓고 층수도 5층으로 지어진 매물입니다.

아시겠지만 현재 복합환승센터 인근은 (원룸부지로는) 땅값이 거의 최고수준입니다.

그러다 보니 1개층을 더 올려 임대수익을 더 거둘 수 있도록 설계하였답니다~~

향후 엄청난 발전이 기대되는 복합환승센터입니다. 엘리베이터 설치되었구요 ^^

건물구성내역으로는 원룸(12), 미니투룸(3), 주인세대로 구성되었으며 

총 보증금 4억 2천 1백만원에 월세는 452만원 임차중입니다..

 

총 매매금액은 14억원(조절가^^)으로 보증금과 융자(6억) 승계시엔

 

3억 7천 9백만원으로 인수 가능하시겠습니다...

 

매수인께서 주인세대 거주시에는 보증금 1억7천 월세 10만원이 하향됩니다..

 

현재 주인세대 공실이오니 서둘러 한 번 보시길 권해드립니다... ^^