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안녕하세요.. 원룸 마스터 김소장입니다...
이번에 소개드릴 매물은 북부정류장 인근에 위치한 고수익 신축원룸입니다...
2015년 9월 준공된 건물로써 대지 47평 건평 90평(실평 105평)입니다...
대로변 바로 다음블럭에 위치한 상업지역이라 임대 걱정 없구요.
세입자방 크기/구조도 아주 좋은 매물입니다.
주인세대는 복층 형태로 되어 있어 아기자기한게 좋네요 ^^
건물 구성으로는 원룸(7), 투룸(2), 주인세대로
구성되었으며 총 보증금 2억 6천 5백만원에 월세는 310만원 임차중입니다.
총 매매금액은 7억원으로 보증금과 융자(3억) 승계시엔
1억 3천 5백만원으로 인수 가능하며 연수익율은 19%입니다.
매수인께서 주인세대 거주시에는 보증금 1억2천만 월세 10만원이 하향됩니다..
현재 주인세대 공실이오니 서둘러 한 번 보시길 권해드립니다... ^^
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